Focus sur le volet copropriété de la loi ALUR adoptée par le Sénat le 20 février 2014…
Voici en quelques points ce qui va changer :
- l’encadrement des tarifs des syndics, tant attendu pour éviter les dérives;
- la transparence de la gestion des fonds du syndicat par l’obligation d’ouvrir un compte séparé (dérogation encore possible malheureusement pour les copropriétés de moins de 15 lots);
- la dématérialisation de la communication entre le syndic et les copropriétaires. Attention, trop d’information tue l’information;
- la formation continue pour les syndics, ce n’est pas un mal;
- la création d’un registre d’immatriculation des copropriétés, pour récolter des données statistiques au niveau national;
- une meilleure information des acquéreurs sur la santé financière et technique de la copropriété dans laquelle ils souhaitent investir;
- un assouplissement des règles de décision de l’Assemblée Générale, pour débloquer des situations de gestion difficiles;
- la création d’un fonds travaux, pour permettre aux copropriétés d’envisager de futurs travaux avec des fonds provisionnés;
- le renforcement de la prise en charge des copropriétés dégradées, sujet oh combien épineux et sûrement le plus controversé.
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